1. Giai đoạn lập phương án(giai đoạn 1)
– Khách hàng chuẩn bị các tư liệu pháp lý về công trình như sổ nhà(sổ hồng hoặc sổ đỏ), bản vẽ đo đạc hiện trạng(nếu có) phục vụ công tác thiết kế phương án ban đầu
– Hồ sơ khảo sát địa chất nếu công trình có quy mô lớn hoặc xây dựng trên 4 tầng và các giấy tờ có liên quan
– Khách hàng và kiến trúc sư cùng trao đổi thông tin về yêu cầu thiết kế(quy mô, số phòng, phong cách kiến trúc, phong thủy,..)
– Kiến trúc sư lên phương án sơ bộ thiết kế mặt bằng bố trí công năng, quy mô sử dụng theo yêu cầu của khách hàng. Kiến trúc sư sẽ tưu vấn cho khách hàng ưu nhược điểm của phương án. Hai bên sẽ cùng thống nhất hoàn thiện phương án thiết kế mặt bằng
– Khách hàng vui lòng tạm ứng từ 2-5 triệu đồng để làm niềm tin giữa hai bên và tiếp tục quy trình phương án thiết kế. Chi phí tạm ứng sẽ được SAY Concept hoàn trả lại nếu khách hàng ký hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công.
– Kiến trúc sư lên phương án phối cảnh ngoại thất dựa trên yêu cầu về phong cách kiến trúc của khách hàng và phương án mặt bằng đã được hai bên thống nhất
– Khách hàng và kiến trúc sư chốt lại giai đoạn phương án và xác nhận trên hồ sơ A4 các thành phần mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh ngoại thất công trình
– Thời gian cho mỗi lần thiết kế phương án từ 1-2 ngày, thời gian thiết kế phương án phối cảnh ngoại thất từ 2-3 ngày. Khách hàng nên tập trung phối hợp với kiến trúc sư để thời gian thiết kế phương án có thể nhanh nhất
– Giai đoạn lập phương án là giai đoạn đầu của quy trình thiết kế, khách hàng nên đưa ra tất cả các yêu cầu mong muốn từ hình thức kiến trúc đến phong thủy kiến trúc để được tư vấn tối ưu nhất. Tránh phát sinh thiết kế do phải quay lại thiết kế từ đầu hoặc chỉnh sửa quá nhiều ở giai đoạn sau
– Trường hợp khách hàng chưa xin phép xây dựng, sau khi thống nhất phương án mặt bằng kiến trúc và phối cảnh ngoại thất, khách hàng nên lấy đó là cơ sở để xin phép xây dựng thuận tiên cho công tác thi công hoàn công sau này
– Trường hợp khách hàng đã xin phép xây dựng, kiến trúc sư sẽ dựa theo đó để lên phương án thiết kế sơ bộ
2. Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi hoàn thành giai đoạn phương án SAY concept sẽ tiến hành gửi hợp đồng thiết kế cho khách hàng dựa trên thông tin từ phương án thiết kế đã được hai bên thống nhất
– Khách hàng vui lòng đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Vì hợp đồng thiết kế là mẫu quy định chung của Hanoi Architect nên khách hàng vui lòng chỉ chỉnh sửa quyền lợi và trách nhiệm hai bên. Không chỉnh sửa các hạng mục khác
– Khách hàng cùng với kiến trúc sư thiết kế kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ khớp với bản vẽ xin phép(đã có giấy phép xây dựng) đồng thười ký xác nhận đã kiểm tra trước khi ký hợp đồng
– Hợp đồng thiết kế được in thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản có đóng dấu giáp lai của SAY concept. Khách hàng nên ký tên vào mỗi trang của hợp đồng để xác định quyền lợi của mình trong chi tiết hợp đồng
– Sau khi ký hợp đồng khách hàng ứng chi phí thiết kế đợt 1 theo hợp đồng để làm cơ sở thiết kế triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công
Loading...